#SEIS EXCEPCIONALES grandes de LOTES EN LA CONTINUIDAD DE PALOS VERDES. #DOS DE 2.000 MTS2. SUBDIVIDIBLES EN 2 LOTES CADA UNO DE 1.000 MTS2. #CUATRO LOTES DE 1.880 MTS2. CADA UNO, SUBDIVIDIBLES EN 2 LOTES CADA UNO DE 940 MTS2. #LA PARTE MÁS ALTA DE PALOS VERDES, LINDEROS A LA E.M.E.T.A. de la U.N.S. #SERVICIOS LINDEROS, #A UNA CUADRA DEL PAVIMENTOS DE 3 SARGENTOS, ETC. # ESCRITURABLES. #FINANCIACIÓN MUY RAZONABLE.

#INTERESANTE casa, con recibidor y cuatro ambientes; tres en planta baja. Y un cuarto en planta alta. #Muy bien mantenida, ampliada y refaccionada. #IDEAL PROFESIONALES; tiene un hall (Zaguán); Al frente un cuarto grande, otro cuarto grande, baño grande. Cocina-comedor. Un tercer dormitorio y otro baño que dan al patio. Lavadero cubierto. #Arriba otro cuarto que se accede por escalera desde el zaguán. #Patio techado muy funcional y cómodo. #Desocupada.

LOTES CON SERVICIOS, 5 CON PAVIMENTO. (ver planos). Bermúdez y Cortalezzi: Con pavimento, luz y agua 5 lotes de 8,66x35 y 8,66x61 mts. Valores entre $ 600.000 a 800.000.- Garibaldi y Cortalezzi sobre tierra: lotes 8,66x36 y 8,66x27, desde $ 550.000.- Zona alta, con servicios. Se venden por escritura de derechos posesorios y con planos. Venta en pesos. Puede haber financiación.

#ULTIMOS DIEZ LOTES CUYA UBICACIÓN, DETALLES Y MEDIDAS SE VEN EN LAS IMÁGENES DE CADA MANZANA ABAJO, VALORES POR METRO CUADRADO ALREDEDOR DE US$. 110.- Por Cada. #POSEEN: AGUA CORRIENTE, ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS EN SU MAYORÍA. #SECTOR ALTO, DE GRAN VALORACIÓN Y DONDE SE HAN CONSTRUiDO MÁS DE 200 CHALETES Y DÙPLEX DE CALIDAD Y BUEN DISEÑO... #ZONIFICACIÓN (qué puedo hacer??): Zona Rp2 – Residencial Parque Caracterización Area apta para la vivienda unifamiliar y bifamiliar con características tendientes al Barrio Parque. Usos DOMINANTE: Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar COMPLEMENTARIO: Según cuadro de usos COMERCIO: Según Tabla usos INDUSTRIA: IV-V DEPOSITOS: III-IV-V Subdivision FRENTE: 17m SUPERFICIE: 400m2 Indicadores Urbanisticos F.O.S.: 60% F.O.T.: 0,75 ALTURA MAXIMA: 3 pisos CENTRO LIBRE DE MANZANA: No requiere RETIROS: Frente: 3mUnilateral: 2,4m hasta 12m de LM para lotes mayores de 12m de frente (Ordenanza 7985)Fondo: L-20, sobre 2. #LUZ, AGUA Y GAS PARCIALMENTE... #TIERRAS ALTAS Y PAREJAS..NUNCA HUBIERON HORNOS ALLÍ #ESCRITURA INMEDIATA....

#Excelente Oportunidad #Lotes de 1100 a 1800 m2. #Listos para Escriturar! #Servicios de Luz y Agua. #Actualmente son 6 manzanas las cuales tienen 12 lotes c/u. Con los servicios de Luz y Agua. Se destacan en rojo los vendidos. Todos los terrenos se pueden escriturar de manera inmediata. #Actualmente los valores se han establecido en us$. Aceptamos ofertas razonables para pagar en us$. Y SE PUEDEN PAGAR EN PESOS, al cambio del día. Hay posibilidad de financiación del saldo en pesos, también congelado al cambio del día en que se haga la operación, por parte de la propietaria hasta 18 meses, con interés directo sobre saldos. La comisión de la Inmobiliaria es el 3% del valor al que compren. PD: se agrega en venta, el lote 7 de la manzana 12 b

#25% menos de su valor real. #Excepcional lote en Palos Verdes, entre Las Heras (Pavimentada) y Alsina. # Gas, luz y agua. Baldío. # Mide: 12,99 mts. de frente y fondo, por 66,37 mts. # Superficie: 862,14 mts2. #Lindero a un Dùplex. Tierra alta con vista a las Sierras. #Excepcional precio de venta, es una posesión con plano y estado avanzado del juicio posesorio. #Servicios pagos. #Zona bifamiliar, se pueden hacer dos propiedades por lote. #ZONA RP2 3.2.8. Zona Rp2 – Residencial Parque Objetivos Generales • Propender a planes de forestación globales con independencia de usos. • Propender al englobamiento parcelario sobre loteos existentes de ancho mínimo. • Establecer como zona de reserva el área del arroyo. • Propender a amanzanamientos que contemplen las cotas de nivel y desagües naturales. Reglamentaciones Aconsejadas • Propender al englobamiento parcelario en loteos preexistentes por sub-zonas. Areas Particularizadas • Valle del arroyo Napostá. Identificación de los Proyectos • Estudio topográfico. • Estudio red secundaria. 3.2.8. Zona Rp2 – Residencial Parque Caracter Vivienda unifamiliar de baja densidad con características de barrio parque y usos recreativos de esparcimiento, así como áreas de reserva paisajística. Usos Permitidos • En cada predio solo se permitirá la construcción de una vivienda con capacidad unifamiliar y bifamiliar. • Usos complementarios: según tabla. • Para todo fraccionamiento nuevo se exigirá que el área de cada predio resultante no sea menor de 400m2 y su ancho mínimo frontal de 17m. Superficie Edificable • El área de ocupación de los edificios, incluyendo edificios accesorios, será no mayor del 60% del área total del predio (FOS), el área total edificable (FOT) será de 0,75. • Junto a la línea municipal y en todo el ancho del frente, se deberá dejar una franja de terreno de ancho mínimo de 3m destinados a jardín, inclusive en lotes de esquina. • Junto a una línea divisoria de predio vecino (unilateral), se exigirá un retiro de 2,40m hasta una profundidad de 12m medidos desde la línea municipal para lotes mayores de 12m de frente (Ordenanza 7985). • Como retiro de fondo, se exigirá un mínimo de L-20/2 para lotes mayores de 28m. Para lotes menores de 28m de fondo, se exigirá un retiro mínimo de 4m. La ocupación será del 50% hasta h: 4,50m. La arquitectura de la zona será similar a la indicada para Rp1. Cercos Corresponderá lo indicado para Rp1. Aceras Corresponderá lo indicado para Rp1. Zona Rp2 – Residencial Parque Caracterización Area apta para la vivienda unifamiliar y bifamiliar con características tendientes al Barrio Parque. Usos • DOMINANTE: Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar • COMPLEMENTARIO: Según cuadro de usos • COMERCIO: Según Tabla usos • INDUSTRIA: IV-V • DEPOSITOS: III-IV-V Subdivision • FRENTE: 17m • SUPERFICIE: 400m2 Indicadores Urbanisticos • F.O.S.: 60% • F.O.T.: 0,75 • ALTURA MAXIMA: 3 pisos • CENTRO LIBRE DE MANZANA: No requiere • RETIROS: Frente: 3m Unilateral: 2,4m hasta 12m de LM para lotes mayores de 12m de frente (Ordenanza 7985) Fondo: L-20 2 Condicionantes Ambientales • Emisión de ruidos: Ambito III, según Ordenanza 4552/86. • Emisión de olores: Permitido hasta grado 2 de la Tabla 1 y hasta grado 1 de la Tabla 2, según Ordenanza 4485/86. • Vibraciones: Máximo permisible 0,01 m/seg2 de aceleración según Ordenanza 4552/86. • Humo: Carta 2 (20%) Escala Ringelmann. • Contaminantes Atmosféricos: Máximos límites permisibles idem zona industrial (I). Estacionamiento Requerido para los usos: • Supermercado, Supermercado Total, Centro Comercial: Ver Ordenanza 11484. Premios A loteos integrales con acomodamiento al paisaje y a las cotas de nivel. 10% A reformulación de loteos existentes para adecuarlos a Barrio Parque. . 20% A cesión de retiro de frente para ensanche de vereda. 10% A retiros bilaterales. 10% Observaciones Cercos y Veredad: Ver reglamentación adjunta para Rp1.

EXCEPCIONAL LOTE CON 26.78 mts. de frente. ALSINA, CASI TUPAC AMARÚ Y PRÓXIMA A MALHARRO Y EL PARADOR AUSTRAL. AGUA, ENERGÍA Y GAS NATURAL. ESCRITURA INMEDIATA. LOTE DE 801 mts2.  MIDE: 26,78 MTS. A ALSINA. 32,50 A MALHARRO. 32,77 A TUPAC AMARU. Y 22,54 DE FONDO. LUZ, AGUA Y GAS NATURAL.  ESCRITURA INMEDIATA.