71 hectáreas a la vera de la Ria de Bahía Blanca.

Sector Industrial, próximo a la Zona Franca.

• 71 Has. 79 A. 06 Ca 
• Según croquis de 1.979 (plano 7-180-79), es la Circunscripción IV, remanente de la parcela 16-a, partida de origen 2.456. Ver croquis. 
• Estan linderas a la parcela 16-c, afectada por D.O.S.B.A. a la cloaca máxima de Bahía Blanca (ancho de 50 mts.).
• Son 71 Has. 79 A. 06 Ca. En dos bloques a la vera de la mencionada parcela 16-c. 
• La figura es un rectángulo levemente irregular. Ver croquis abajo.
• Código de Planeamiento: Es zona Eus, significa: zona de servicio (dice..” Área próxima a los núcleos urbanos destinada a permitir el asentamiento de servicios para la ciudad..”).
• Importancia del lugar; tipo de suelo: Se accede al lugar –como se observa en el plano sectorizado agregado en color-, por la ruta nacional Nº 252 (camino Grumbein-Ing. White) que comunica la ruta nacional Nº 3 (autopista) con el sistema portuario, polo petroquímico, plantas de refinación de hidrocarburos y almacenamiento de gas, etc. Tiene también derivación a los silos de la Junta nacional de Granos y el camino Parque Sesquicentenario, a su vez de enlace con las rutas 3 sur por acceso oeste, y las 33, 35, etc. 
• El suelo es típico: gredoso, franco arenoso, con mucha sal. Por ejemplo para construir la usina próxima hubo que rellenar (hacer la planialtimetría) cincuenta hectáreas y pilotarlo para fijar sus bases; obviamente no es fértil. Es anegable en parte y tiene toda la característica de las riberas marinas sujetas a mareas relativamente pronunciadas. 
• Acceso: Es por un camino paralelo a la cañería de cloaca principal, que termina en su desembocadura. No hay servicios, ni poblaciones cerca.